4月18日，萊蕪市規(guī)劃局網(wǎng)站一下推出了多個(gè)規(guī)劃公示，其中包含市區(qū)正在如火如荼地進(jìn)行拆遷的城中村區(qū)域，東方紅、吳花園、北埠龐家?guī)X、東升洪溝、董花園社區(qū)，這些在市區(qū)黃金地段的區(qū)域，即將華麗蛻變，成為宜居宜商的高檔社區(qū)。
該地塊位于市中心核心地段，長勺路以東，康樂路以西，鵬泉大街以南，鳳城大街以北。整個(gè)地塊非常的方正，總面積為6.77公頃，約101.55畝，就在正順新東方華庭以南，是萊蕪市主城區(qū)的絕對核心地塊，坐享萊蕪城市繁華。
根據(jù)規(guī)劃可以看出東方紅片區(qū)的土地地塊用地性質(zhì)為居住用地（R2），規(guī)劃中顯示容積率為2.5＜R≤3.5，建筑密度≥28％，綠地率≥30％。應(yīng)該是以高層為主，且綠化率非常高，可以看出社區(qū)環(huán)境會(huì)非常舒適。商業(yè)建筑面積需占總建筑面積的5%~25%左右。
該地塊位于鳳城東大街以南、花園南路以東、萬福南路以西，總面積約22.22公頃(333.3畝)。該地塊大部分為二類居住用地，擁有豐富的商業(yè)配套。
此片區(qū)有多個(gè)居住用地的劃分，根據(jù)規(guī)劃的容積率大白預(yù)測產(chǎn)品類型比較豐富包含別墅或多層、小高層和高層，建筑密度均≤20/30%。綠地率不小于30%-35%，非常舒適。
該地塊位于龍?zhí)稏|大街以北，長勺路以東，規(guī)劃用地面積10.66公頃（約159.9）。地塊性質(zhì)為二類居住用地，同樣是商住結(jié)合。
根據(jù)規(guī)劃中的容積率數(shù)據(jù)我們預(yù)測，此片區(qū)的產(chǎn)品類型有多層和小高層，綠地率同樣是不小于30%-35%，環(huán)境十分舒適。
該地塊位于長勺南路以東、文化南路以西、鳳城西大街以南、汶河大道以北，規(guī)劃用地面積38.51公頃（約577.65畝）。其中劃分的地塊非常多，原有的婦幼保健院部分不變，新增了宗教用地和廣場用地，另外在東南方向?qū)?huì)新建一所中小學(xué)。
規(guī)劃中關(guān)于二類居住用地的容積率也是有多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，大白預(yù)測高層的占比會(huì)比較大。綠地率同樣是在30%-35%不等，環(huán)境很舒適。
該地塊位于魯中大街以南、青草河以東，規(guī)劃用地面積5.1公頃（約75畝）。地塊用地性質(zhì)同樣為二類居住用地，由于四周都是沿街商鋪，不是居住在這里的人們可能印象都不太深刻。這一片規(guī)劃非常簡單，就是一整塊，容積率大于1.0小于等于3.0，大白預(yù)測這里的產(chǎn)品會(huì)比較豐富，可能包含多層、小高和高層。綠地率大于30%，在東西兩個(gè)方向分別有一個(gè)出入口，商業(yè)配比5%-20%。
