從一片荒地到高樓林立，近年來，隨著經(jīng)開北區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的不斷加大，勝利路的一路向北延伸，新市醫(yī)院以及蓮河學(xué)校等市區(qū)內(nèi)核心配套豐富，經(jīng)開區(qū)儼然已經(jīng)變成適宜居住的片區(qū)。頤高公館，安泰華府等大型房企開發(fā)的樓盤紛紛在此落地生根，片區(qū)效應(yīng)吸引了一大批的購房者，生活氛圍逐漸濃郁。今日根據(jù)規(guī)劃局消息，位于經(jīng)開區(qū)的SZB-01-04地塊出了【經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)SZB-01-04地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案批前公示】的詳規(guī)，居住和學(xué)校一應(yīng)俱全。
從地理位置上看，該地塊位于鹿鳴路以東、雪湖大街以南、規(guī)劃支路2#以西、濱河北路以北。萊蕪人應(yīng)該都知道這片偏西北方向的地塊屬于萊蕪市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于信譽(yù)樓以西方向，近幾年片區(qū)已經(jīng)沉寂多時(shí)，在其他板塊大刀闊斧地改造的過程中，這一片區(qū)一直默默無聞。但就是這個(gè)默默無聞的片區(qū)，不斷吸收著周邊新興事物帶來的無窮魅力、共享著經(jīng)開區(qū)新興片區(qū)崛起的新配套資源，是近幾年萊蕪樓盤市場的“后起之秀”。無論是從房企拿地開發(fā)規(guī)?？?，還是從市場供求量看，片區(qū)內(nèi)的幾個(gè)方正板塊都首屈一指。
片區(qū)規(guī)劃范圍：
鹿鳴路以東、雪湖大街以南、規(guī)劃支路2#以西、濱河北路以北，規(guī)劃用地面積24.73公頃(約370.95畝)。
土地使用規(guī)劃：該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(兼容商業(yè))、中小學(xué)用地、防護(hù)綠地。
控制指標(biāo)：
地塊SZB-01-04a用地面積12.65公頃，用地性質(zhì)為二類居住用地(兼容商業(yè)，商業(yè)建筑面積占比不大于15%)，容積率不小于1.5且不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，住宅停車位不少于1.0個(gè)/戶。
地塊SZB-01-04b用地面積為2.81公頃，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，容積率不小于0.5且不大于1.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。
地塊SZB-01-04c用地面積為9.12公頃，用地性質(zhì)為二類居住用地(兼容商業(yè)，商業(yè)建筑面積占比不大于15%)，容積率不小于1.5且不大于20，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，住宅停車位不少于1.0個(gè)/戶。
2014年公布的北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的未來發(fā)展戰(zhàn)略中可以看出，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將打造一核，兩軸，三區(qū)的發(fā)展結(jié)構(gòu)，故近幾年城市的規(guī)劃向東向北一路高歌猛進(jìn)，今日出的這一片區(qū)作為經(jīng)開區(qū)的重要組成部分，未來將打造成以商業(yè)，居住，學(xué)校為主的城市生活區(qū)，可以預(yù)見未來經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的將迎來新的跨步。
